Les 5 erreurs plus fréquentes quand on vend sa propriété soi-même
Vendre sa propriété soi-même peut paraître financièrement économique mais certains vendeurs réalisent que c'est plus complexe qu'il n'y apparaît. Voici 5 erreurs fréquentes:
Prix sur ou sous évalué:
Ce qui peut conduire soit à une négociation à la baisse par l'acheteur et une perte d'argent quand le prix affiché est bas et ne tient pas compte des propriétés similaires vendues dans le secteur.
Un courtier est capable de vous orienter en vous fournissant les comparables vendus dans le secteur pour vous permettre de maximiser la valeur de votre propriété.
Photos peu professionnelles:
Des images parfois sombres ou mal présentées peuvent ne pas mettre en valeur ou attirer les potentiels acheteurs.
Avec un courtier, vous profiterez d'un service de photographie professionnelle, home staging, bonne luminosité.
Difficulté à gérer les visites:
Moins de plages disponibles pour faire visiter tous les acheteurs, conséquence des visites sont perdues ou les vendeurs eux-mêmes sont épuisés du fait de répéter la même chose à tous les acheteurs.
Un courtier est capable de prévoir des plages horaires flexibles et répondre rapidement aux demandes de visites des acheteurs et se rend aussi disponible.
Manque de visibilité:
Publié sur un seul site ne suffit pas pour créer de la visibilité.
Avec un courtier, vous bénéficierez d'une grande visibilité d'abord via Centris qui est une grande plateforme pour l'ensemble des courtiers ainsi que des réseaux d'acheteurs, publicité ciblée pour maximiser cette visibilité.
Aspects juridiques sous-estimés:
Commettre une erreur en complétant les documents légaux ou des conditions suspensives peuvent avoir de lourdes conséquences juridiques.
Un courtier a une bonne connaissance des lois et règlements en vigueur en matière de transaction immobilière.
En résumé, vendre sa maison soi-même peut fonctionner mais c'est un vrai métier. Bien s'informer ou se faire accompagner par un professionnel comme un courtier peut faire toute la différence entre une transaction rapide et un long processus stressant.
👉 Si tu prévois de vendre ou simplement à connaître la valeur actuelle de ta propriété, n’hésite pas à me contacter par courriel ou par téléphone pour discuter de ton projet et pour une évaluation gratuite sans engagement.