L’ABORDABILITÉ D’ACCÈS À UNE PROPRIÉTÉ RÉCULE AU QUÉBEC
L’ABORDABILITÉ D’ACCÈS À UNE PROPRIÉTÉ RÉCULE AU QUÉBEC*
Au cours des dernières années, les prix des propriétés résidentielles ont grimpé partout au Québec, mais certaines régions ont connu des hausses particulièrement rapides. Pendant ce temps, les revenus des ménages québécois n’ont pas progressé au même rythme selon les régions.
Résultat : la capacité d’acquérir une résidence s’est dégradée plus fortement dans certains marchés que dans d’autres
Voici quelques faits saillants* :
- L’abordabilité des maisons unifamiliales s’est détériorée dans toutes les régions du Québec depuis 10 ans, mais certaines ont été frappées plus durement que d’autres;
- Les prix des unifamiliales ont doublé depuis 10 ans dans la majorité des régions, le prix médian des maisons unifamiliales est passé de 240 000$ en 2015 à 442 500$ en 2025*dans la région de la Capitale-Nationle tandis que les revenus des ménages n’ont progressé que de 15 % à 25 %;
- Au niveau provincial, le montant pour la mise de fonds a connu une augmentation aussi d’environ 15 000 $ depuis 2015 et s’élève maintenant à près de 25 000 $.
- Les paiements hypothécaires mensuels sont 2 à 3 fois plus élevés qu’il y a 10 ans.
Facteurs qui maintiennent les prix sous pression*
1. Les unifamiliales sont en forte demande. Ce type de propriété demeure le produit le plus recherché par les acheteurs.
2. La construction de maisons neuves est anémique. Cette option est devenue financièrement inaccessible pour la plupart des acheteurs et peu de terrains sont disponibles près des grands centres.
3. Les personnes âgées vivent en santé plus longtemps. Elles retardent donc la vente de leur résidence familiale.
APCIQ: Association professionnelle des courtiers immobiliers de la Capitale.